Реальні державні кошти лякають учасників ринку нерухомості. Фінансові та бюрократичні бар’єри часто змушують власників вторинного житла відмовляти покупцям, які розраховуються житловими сертифікатами. Водночас сам механізм переказу коштів функціонує без збоїв.
Основні причини відмов
Продавців відлякує вартість перерахунку коштів, відсотки за зняття готівки та курсова різниця. Обмеження Національного банку на зняття готівки — 100 тисяч гривень на день — розтягує терміни угоди. Це підвищує ризики через коливання курсу та ускладнює зустрічні продажі, коли людина одночасно продає старе житло й купує нове.
У сегменті доступного житла близько 20% угод укладають за сертифікатами «єВідновлення». Більшість покупців віддають перевагу саме вторинному ринку.
Як працює фінансування
Після підписання договору купівлі-продажу та його реєстрації в Державному реєстрі банк ініціює переказ коштів на рахунок продавця. Гроші надходять у межах 2–6 робочих днів. Кількість угод за державними програмами зростає, і продавці дедалі частіше бачать у них шанс швидше реалізувати об’єкт.
