Реальные государственные деньги отпугивают участников рынка недвижимости. Финансовые и бюрократические барьеры часто вынуждают владельцев вторичного жилья отказывать покупателям, которые хотят расплатиться жилищными сертификатами. При этом сам механизм перевода средств работает без сбоев.
Основные причины отказов
Продавцов отпугивает стоимость перечисления средств, проценты за обналичивание и курсовая разница. Ограничение Национального банка на снятие наличных — 100 тысяч гривен в день — растягивает сроки сделки. Это повышает риски из-за колебаний курса и усложняет встречные продажи, когда человек одновременно продает старое жилье и покупает новое.
В сегменте доступного жилья около 20% сделок совершают по сертификатам «єВідновлення». Большинство покупателей отдают предпочтение именно вторичному рынку.
Как работает финансирование
После подписания договора купли-продажи и его регистрации в Государственном реестре банк инициирует перевод средств на счет продавца. Деньги поступают в пределах 2–6 рабочих дней. Количество сделок по государственным программам растет, и продавцы все чаще видят в них шанс быстрее реализовать объект.
