Часті обстріли Лук’янівки суттєво вплинули на місцевий ринок нерухомості. За рік вартість житла в цьому мікрорайоні впала на 22% у доларовому еквіваленті — значно більше, ніж у цілому по Шевченківському району.
Чому Лук’янівка тягне район вниз
Експерти джерела зазначають чіткий негативний тренд. «Саме по Лук’янівському мікрорайону статистично значимо впала ціна в доларі на 22% за рік. Це при загальному падінні всього Шевченківського району на -15%, 0% та -8% у доларі на 1-2 та 3-кімнатні квартири відповідно за рік. Тобто можна казати, що Лук’янівка тягне ціни всього району вниз», — розповіли у джерелі.
Також зафіксовано суттєве зниження попиту на оренду великих квартир. Ціна оренди трикімнатних квартир на Лук’янівці впала на 29,1%.
Скільки коштує житло у Шевченківському районі
Попри зниження на Лук’янівці, загальна вартість у районі залишається високою. Середні ціни на купівлю: однокімнатна — 95 тис. доларів, двокімнатна — 135 тис. доларів, трикімнатна — 210 тис. доларів. Оренда: однокімнатна — 27 тис. грн, двокімнатна — 33 тис. грн, трикімнатна — 51,8 тис. грн.
Для порівняння, загальна середня вартість житла на вторинному ринку Києва демонструє помірне зростання. Однокімнатні квартири за рік подорожчали на 8% — до 70 тис. доларів. Оренда в Києві дещо знизилася: 1-кімнатні — на 3%, 3-кімнатні — на 11%.
Нагадаємо, найбільших руйнувань Лук’янівка зазнала в ніч на 24 травня під час масованого удару РФ по Києву. Тоді згорів ТРЦ «Квадрат» та Лук’янівський ринок, постраждав житловий будинок і вестибюль станції метро «Лук’янівська».
