Частые обстрелы Лукьяновки существенно повлияли на местный рынок недвижимости. За год стоимость жилья в этом микрорайоне упала на 22% в долларовом эквиваленте — значительно больше, чем в целом по Шевченковскому району.
Почему Лукьяновка тянет район вниз
Эксперты источника отмечают четкий негативный тренд. «Именно по Лукьяновскому микрорайону статистически значимо упала цена в долларе на 22% за год. Это при общем падении всего Шевченковского района на -15%, 0% и -8% в долларе на 1-2 и 3-комнатные квартиры соответственно за год. То есть можно сказать, что Лукьяновка тянет цены всего района вниз», — рассказали в источнике.
Также зафиксировано существенное снижение спроса на аренду больших квартир. Цена аренды трехкомнатных квартир на Лукьяновке упала на 29,1%.
Сколько стоит жилье в Шевченковском районе
Несмотря на снижение на Лукьяновке, общая стоимость в районе остается высокой. Средние цены на покупку: однокомнатная — 95 тыс. долларов, двухкомнатная — 135 тыс. долларов, трехкомнатная — 210 тыс. долларов. Аренда: однокомнатная — 27 тыс. грн, двухкомнатная — 33 тыс. грн, трехкомнатная — 51,8 тыс. грн.
Для сравнения, общая средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева демонстрирует умеренный рост. Однокомнатные квартиры за год подорожали на 8% — до 70 тыс. долларов. Аренда в Киеве несколько снизилась: 1-комнатные — на 3%, 3-комнатные — на 11%.
Напомним, наибольших разрушений Лукьяновка подверглась в ночь на 24 мая во время массированного удара РФ по Киеву. Тогда сгорел ТРЦ «Квадрат» и Лукьяновский рынок, пострадал жилой дом и вестибюль станции метро «Лукьяновская».
