В Украине сохраняется значительный разрыв в стоимости частной недвижимости. Во Львове и Киеве цены на дома продолжают обновлять рекорды, тогда как в прифронтовых регионах и на севере страны жилье стоит в разы дешевле.
Лидеры и аутсайдеры рынка
Самое дорогое жилье зафиксировано во Львове и Киеве — медианная цена дома достигает 220 тыс. долларов. В Чернигове частный дом стоит в среднем 28,8 тыс. долларов, что в 7,5 раза дешевле, чем в столице.
Самые быстрые цены растут в Луцке — на 27% и Черновцах — на 23%. В то же время в Николаеве, Запорожье и Днепре стоимость за год снизилась на 1-5%.
По данным источника по состоянию на конец апреля 2026 года, порог в 1000 долларов за квадратный метр преодолели четыре города. Самую высокую стоимость зафиксировано во Львове — 1420 долларов за кв. м. Киев занимает второе место с показателем 1250 долларов.
Также в список самых дорогих городов вошли Ужгород — 1190 долларов за кв. м, Одесса — 1050 долларов за кв. м и Ивано-Франковск — 964 долларов за кв. м.
Самые низкие цены на частный сектор сохраняются в Николаеве — 425 долларов за метр, Запорожье — 440 долларов и Чернигове — 455 долларов.
Эксперты подчеркивают, что прямое сравнение общей стоимости домов не всегда является корректным из-за разницы в площадях. «Медианная площадь домов в Киеве и Львове составляет 175-180 кв. м, тогда как в Чернигове — около 60 кв. м. Поэтому анализ стоимости квадратного метра дает более точную картину рынка», — отмечает Людмила Кирюхина, руководительница статистики источника.
Рынок демонстрирует неравномерность, обусловленную фактором безопасности. В западных областях и центре спрос стимулирует рост: кроме Луцка и Черновцов, существенный прирост в 15-17% показали Ужгород, Львов и Черкассы. В то же время в Днепре, Полтаве, Николаеве и Запорожье зафиксировано снижение стоимости на 1-5% за год.
