В Україні зберігається значний розрив у вартості приватної нерухомості. У Львові та Києві ціни на будинки продовжують оновлювати рекорди, тоді як у прифронтових регіонах і на півночі країни житло коштує в рази дешевше.
Лідери та аутсайдери ринку
Найдорожче житло зафіксовано у Львові та Києві — медіанна ціна будинку сягає 220 тис. доларів. У Чернігові приватний будинок коштує в середньому 28,8 тис. доларів, що у 7,5 раза дешевше, ніж у столиці.
Найшвидше ціни ростуть у Луцьку — на 27% та Чернівцях — на 23%. Натомість у Миколаєві, Запоріжжі та Дніпрі вартість за рік знизилася на 1-5%.
За даними джерела станом на кінець квітня 2026 року, поріг у 1000 доларів за квадратний метр подолали чотири міста. Найвищу вартість зафіксовано у Львові — 1420 доларів за кв. м. Київ посідає друге місце з показником 1250 доларів.
Також до списку найдорожчих міст увійшли Ужгород — 1190 доларів за кв. м, Одеса — 1050 доларів за кв. м та Івано-Франківськ — 964 доларів за кв. м.
Найнижчі ціни на приватний сектор зберігаються у Миколаєві — 425 доларів за метр, Запоріжжі — 440 доларів та Чернігові — 455 доларів.
Експерти наголошують, що пряме порівняння загальної вартості будинків не завжди є коректним через різницю у площах. «Медіанна площа будинків у Києві та Львові становить 175-180 кв. м, тоді як у Чернігові — близько 60 кв. м. Тому аналіз вартості квадратного метра дає точнішу картину ринку», — зазначає Людмила Кірюхіна, керівниця статистики джерела.
Ринок демонструє нерівномірність, зумовлену фактором безпеки. У західних областях та центрі попит стимулює зростання: окрім Луцька та Чернівців, суттєвий приріст у 15-17% показали Ужгород, Львів та Черкаси. Водночас у Дніпрі, Полтаві, Миколаєві та Запоріжжі зафіксовано зниження вартості на 1-5% за рік.
